你信吗？有人住过3次顶楼、2次一楼，可最后还劝大家：除非特殊情况，这两个楼层还是躲着点好！我在房产圈摸爬滚打了13年，租过6套房，买过5套房，对一楼和顶楼的那些烦心事简直熟得不能再熟了。今天就和大家真心实意聊聊，这两个楼层到底有多“神奇”，看完保证你买房不再一头雾水！
说到一楼，我的感情真是又爱又恨，既有它带来的便利，也有让人火大的一面。第一次住一楼是租的，那会儿觉得挺舒服的；后来又为了我爸妈买了养老房，选它的主要原因就是出入方便，逃生也快。有次我妈做完膝盖手术，走楼梯简直跟闯关似的，但住一楼后，她每天早上都能自己拄拐杖去小区门口买豆浆和油条，下午还可以在花园跟老姐妹聊聊天，不用等电梯，也不用爬楼梯，那精神状态，简直棒极了。有次我带两岁的孩子过去住，推着婴儿车，直接从单元门到小区，雨天都不用折返拿伞，这点一下子戳到带娃家长的痛点。
让我记忆犹新的一回事，是在19年发生的小区线路故障。那次，二楼和三楼之间的电线突然冒出黑烟，楼道里满是焦糊的味道，整个楼的人都吓得不轻。我拉着爸妈，抱着孩子，从家门到小区停车场，轻松也就用了半分钟左右。相比之下楼上的邻居，有的在电梯口焦急得直跳脚，有的扛着行李箱费劲爬楼梯，脸都白了。我妈当场就说：“幸亏选了1楼，要是真出大事，命还能多保一分。”
除了这两点优点，1楼的缺点也能罗列出“六宗罪”，每一条都能把人逼到发疯的边缘。第一条就是采光差，我爸妈住的这个一楼前面有栋18层的小高层，到了每天上午10点之前，客厅里阴暗得就像天快黑了，得开灯才行看书。等到终于熬到10点到下午3点间能见到阳光，也只能照到阳台的一半，沙发上的地方还是阴凉凉的。我妈老说：“晒个被子都要争抢位置，要晚点了点光也没有了。”
更麻烦的是湿气重，还长出了不少霉斑。不到三年时间，客厅靠近地面的墙就布满了黑绿色的霉点，我买了喷剂反复喷了好几次，结果还是长得快，后来只好请工人重新粉刷了一遍墙。衣柜里的情况更糟，梅雨季节那会，衣服摸起来黏糊糊的，我妈每天得把毛衣、外套拿出去晾晒，还会在衣柜里塞满除湿包，每个月都能攒下一大袋水。有次我把西装放衣柜里，半个月后拿出来，一看肩膀上都是霉点，直接就废了，我还特别心疼，几天没睡好觉。
关于私密性和安全性，简直就是1楼的“心头大患”。邻居经过时，只要稍微抬头，就能看见我们客厅里的电视在播啥。我妈为了保证隐私，有时候白天也得拉上厚重的窗帘，结果屋里变得更暗了。更令人气愤的是，阳台上放的盆栽，半年时间丢了两盆——一盆金边吊兰，一盆绿萝，都是他养了好多年心爱的植物。无奈之下，只能装上防盗网，虽然安全多了，可看上去像个“铁栏圈”，心里憋得慌。
夏天的蚊虫让我头都大了，真想搬走！小区绿化挺棒的，可蚊子多得能把人抬走似的，关着纱窗它们还会从缝里钻进来。晚上坐在电视前，得点蚊香、喷花露水，还得不停拍蚊子，儿子的小腿上被叮得满是红包，我妈看了都心疼得掉眼泪。有次半夜被蚊子咬醒，开灯一看，天花板上至少有20只蚊子在飞，那天我一整夜坐到天亮，直到买了电蚊拍和灭蚊灯，总算稍微好点儿。
说完1楼，再聊聊顶楼，我也住过三次：两次是租房，一次是买的婚房。对它的感情，一比一楼还复杂：优点让人心情飞扬，缺点却能把人逼到崩溃。顶楼最吸引我的是那采光和视野，早上7点，阳光就能从落地窗里灑满整个客厅。冬天坐在阳台的藤椅上晒太阳，喝着热茶，看远远的风景，那个感觉，真是舒服到不行。除了这个，晒衣服也是一绝，衣服挂在阳台上，等到下午收的时候，全都沾满了阳光的香味，我老婆还说：“住顶楼，连衣服都带着幸福的韵味。”
顶楼的静谧与私密，是真正让人喜欢的地方。几乎没有人爬上来，白天我在家里办公，邻居走路的脚步声都听不到，晚上更是静得连自己的呼吸都能清楚。和住在中间楼层比起来，那个烦人的楼上孩子跳跳闹闹、挪动家具的声音都不存在，真是让人舒服得不行。蚊虫也少得可怜，夏天晚上开着窗睡觉，不用担心被蚊子咬，没得比1楼强太多了。
不过，顶楼的缺点也是一桩让人头疼的事儿。第一个就是太依赖电梯啦。有次我住在18楼的婚房，早上要赶去公司开个重要会，结果小区突然停电，我只得靠爬楼梯下去。18层啊，我费了20分钟才到楼底，腿都打哆嗦，西装也湿透了，差点赶不上会议。有次我爸来做客，电梯出了故障，他硬是在楼下等了整整一个小时，最后只得打道回府。老人家还唠叨了好几天：“这顶楼，对我们老人来说，真不太合适。”
更让人崩溃的就是夏天那会儿，顶楼的天花板热得烫手，客厅里像个蒸笼似的，空调调到24度也没啥用，每个月的电费比中层楼的还多出200多块。我老婆老说：“夏天在家得穿短袖，睡觉还得开着空调加风扇，太亏钱了。” 有次我儿子在客厅玩玩具，不到十分钟就汗流浃背，身上还起了痱子，吓得我赶紧把他抱到卧室里去了。
这事儿放到网上一发，评论可真不少，挺扎心的。有网友说：“我家也是顶楼，住了五年开始渗水，修了又漏，现在只好放个桶在天花板底下接水，真是烦死了！” 还有个网友抱怨一楼：“梅雨季节的时候，一楼的衣柜都发霉了，看到一楼就绕着走，太愁闷。” 也有人说：“我家老人在一楼住着，方便确实是方便，但湿气和蚊虫真的受不了，后来干脆换了有电梯的中层楼。”
其实，不管是一楼还是顶楼，都不算“洪水猛兽”，主要得看你自己的需求。如果家里有行动不方便的老人，一楼的便利性能弥补不少缺点；要是喜欢安静、采光好的环境，顶楼也能让你住得挺舒服。不过要是你没有啥特殊要求，又怕麻烦，那在买房时，还是尽量避开这两层，选择中间楼层比较稳妥。毕竟买房关系到一辈子，多了解、多试试，才能住得安心又顺心，你说是不是？
